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  对项目感兴趣可拨打售楼处电话：，来电享受内部优惠看房专车接送需要注意的几点‌：项目售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系方式，建议优先拨打（出现次数最多）或（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可依据需求选择。

  不得不说，保利·西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证】✅✅✅的出现，全方位抬升了周边的居住品质和调性，定鼎上海西南新标杆！

  第一，保利发展2025风貌别墅三著！平移上海市中心3000万级风貌别墅的制作流程与工艺与品质，品质卓越；

  第二，超级产业城市中心！毗邻上海和长三角科创中枢G60科创走廊之眼：约11万方云廊天街；

  第三，沪上知名的低密别墅区！项目所在的西郊科创墅区，周边圈层高度统一，“出则显、入则藏”！

  第四，新一代低密墅居！约1.01超低容积率+红砖立面+双面环水天赋+高定设计感+海派下沉式会所，高颜值、高质感！

  第五，全能优质配套！近轨交12号线+三大TOD综合体环绕，毗邻华二松江实验学校！

  保利·西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证】✅✅✅容积率仅约1.01，较之保利·西郊和煦售楼处电话：【官方认证】✅✅✅的1.5容积率有了更大的发挥空间。

  低容积率往往能带来更高阶的产品，从高层到洋房再到墅居，不单单是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶。

  容积率约1.01意味着建筑密度极低，开发商可灵活规划别墅、联排、洋房等产品，形成更纯粹的墅质社区。

  领墅地块共规划35幢3F联排别墅、4F叠加别墅和8F洋房，联排别墅多是沿河排布，瞰景视野极佳，非常臻稀。超低容积率带来更大的楼间距、更优的采光和绿化空间，提升得房率，居住体验更佳。

  相较于保利·西郊和煦售楼处电话：【官方认证】✅✅✅的单一水系分布，领墅项目西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景。

  另外，领墅项目被三公园环抱，自然交融的蓝绿肌理，柔化墅壤与自然的边界，创造出家园进公园的无缝体验。

  联排别墅整体环河排布，居住舒适度和户型设计在市面上独一档，居住体验Next level。

  领墅项目立面采用精选定制红墙砖元素穿插，腰线运用深古铜色铝板，洋房顶层复杂檐口设计等，多项匠心细节打造高质社区。

  领墅项目源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，沿袭嘉佩乐式风貌红砖立面的同时，以更为阔尺的空间感焕新打造墅区的主题园境。

  项目利用滨水环绕的特点，规划有“归家五境、九剧场十二街巷”的景观布局，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。

  项目以引画入园为理念，将度假丰盈入心的流觞九境，树院、水院、后院，100M+沿河缤纷生活的体验场景。

  从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，会所都是标配。

  项目打造独具海派审美的超1100㎡煦·CLUB会客厅，集健身、休闲、阅读等多种功能于一身。

  质价比约1.01超低容积率效果图过程稿，仅供参考效果图过程稿，仅供参考区位示意图，仅供参考打开链家网显而易见，西郊科创别墅区内别墅的总价大多是以两千万为单位，入住门槛非常高。数据来源：链家

  煦·CLUB会客厅以超越市场认识的维度，为圈邻引入板块罕有、室内层高超7米的「室内篮球场」、全系法国进口赛级装备的「阳光健身房」、睦邻有道的「独立棋牌室」、「茶道会馆」及独具格调的「圈层私宴厅」、「女王茶室」等美学生活场景，为领墅预演出了浸享内外之间的“新浪漫主义”的生活方式。

  煦·CLUB会客厅下沉式全景环绕排布，所有室内空间朝向中心庭院，并匠心采用大幅落地玻璃让每一位浸享生活聚场的圈邻都能体会“全龄功能于内，情绪价值于心“深度体验。

  保利发展在近期土拍市场的强势表现堪称现象级，自2024年以来连下7子，当时代远见者遇见城市天际线，上海正迎来一场由保利发展主导的品质革命。

  另一方面，政府层面再三强调推进“好房子”的建设，而保利发展就是该领域当之无愧的引领者。

  当传统开发商还在单点突破的迷局中徘徊，保利发展已率先完成全维度的破局跨越。

  保利发展从城市的战略择址、立面的美学、景观的意境营造、细节的毫米级把控，乃至全生命周期的物业，每一个环节都在重新定义行业标准。

  去年，保利•永兴里、保利•外滩序等海派风貌别墅爆火，拿出了顶级的产品力。

  今年，保利发展打造与3000万级风貌别墅平权的新墅种，做到理念平权、品质平权、文化平权，于西郊科创墅区启幕新新一代墅居！

  领墅地块是保利·西郊和煦售楼处电话：【官方认证】✅✅✅之上的再超越，延续松江楼市2024年的三冠王的爆火，力求为这块西郊热土，打造出一个难再复制的墅居坐标样本！

  此次，保利发展眼光独到，择址沪上知名的低密别墅区，于西郊科创墅区带来新一代更为静谧的藏品级联排墅区。

  根据洞泾2035城市规划，项目所处的镇东片区所有的住宅组团容积率不高于1.6，以低密度住宅为主。

  现板块内豪华别墅群林立，以独栋、联排、叠加、洋房等低密产品为主，项目东北侧是保利橡树十二庄园，东侧紧临长泰西郊、合生国际花园、上坤旭辉墅等。

  对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

  保利·西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证】✅✅✅周边整体圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，配套高端大气。

  保利·西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证】✅✅✅联排总价在千万级，与3000万级风貌别墅平权产品力，与2000万级别墅共享高端圈层、静谧环境及高能配套，质价比非常高

  作为四批次重磅登场的高阶改善优选，建面约132-144㎡叠加&联排堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：

  建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100m²！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40m²，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，能做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！

  叠墅与大平层的区别就在于，它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；

  而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际的需求随心百变！

  保利·西郊和煦领墅售楼处电话：【官方认证】✅✅✅建面约139m²精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；

  二层南向双卧，满足多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；

  同步宽享顶层超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！

  同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：

  建面约132-195㎡联排别墅，一院一厅间的无界私院，拥有前庭后院+超大挑空+南北双星空露台+室内庭院等超享空间。

  一层是会客区，LDK一体化无界宽厅，客厅上空挑高设计，将生活的奢度打开！

  二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，大面宽主卧套房+宽奢次卧，完美覆盖几乎所有家庭结构！约5.4米层高的地下空间，能够准确的通过主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

  这2个联排户型实际做到独门独户、有天有地、超享空间，满足业主对“有天有地有星空”真联排墅居的幻想。

  作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”新贵线号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线号线西延长线建成后，从保利西郊和煦售楼处电话：【官方认证】✅✅✅出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！

  沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。

  同时，近邻松江万达广场（开业）/松江印象城（开业）/同乐生活广场 （开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足触手可及的烟火。

  保利西郊和煦售楼处电话：【官方认证】✅✅✅，正是位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区”，12号线西延伸段建成后，即可享5站莘庄，实现产业区到墅区的浓荫进阶！

  在保利西郊和煦售楼处电话：【官方认证】✅✅✅，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。

  项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。

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